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上海公司的注册地址需要具备哪些要求?

2018-03-16 09:13:56   来源:web   

根据我国法律规定,公司注册地址即经营场所的地址,应当具体、真实,可是为产权房,或是租赁合同在一年以上的公司地址。优越资信证实由注册地的权柄部门签发给法人实体,如境外公司,巴拿马个人基金会,特拉华州有限公司或有限责任公司。法团注册证书凡间在外方实体组建子公司时当地当局要求的,或许银行和生意人公司需求开立银行帐户时需求提交的。成立公司的司法顺序,必需向有关注册地的权利机关递交一定的文件,这些文件经过注册注销并由权利机关颁发而成为公司正当存在的特定的证实文件。注册署理普通供应注册办公地址,与本地当局部门树立联络,接纳正当税务单据或寄到公司所在地的告诉。


  根据我国法律规定,公司注册地址即经营场所的地址,应当具体、真实,可是为产权房,或是租赁合同在一年以上的公司地址。

  (一)公司地址可以通过以下方式证明:

  1、《房屋所有权证》复印件;

  2、国有土地《土地使用权证》复印件;

  3、房管部门颁发的《房屋租赁许可证》复印件;

  4、土管部门颁发的《土地使用权租赁许可证》复印件;

  5、属国有土地上新建房屋,尚未领取《房屋所有权证》或《土地使用权证》的,则提供建设部门颁发的《建筑施工许可证》复印件;

  6、属新购买的房屋,尚未领取《房屋所有权证》或《土地使用权证》的,则提供购房合同、发票、商品房预售证复印件;

  7、属公管房,未取得《房屋所有权证》和《土地使用权证》的,则提供由房管部门出具的有关产权证明;

  8、属集体土地上建造的房屋,暂时无法提供产权证的,如产权属乡、镇政府所有,可由乡、镇政府出具同意使用场地的证明;如产权属农民或村委会所有,应由房屋所在区国土资源部门或房管部门出具同意使用场地的证明;

  (二)公司的住所系租借的,除提交上述之一的产权证明外,还应提交下列之一的使用证明:

  1、属租赁的,提供房屋租赁协议(出租方应是房屋所有者,承租方应是正在申请开办的企业);若属转租的,应提交转租协议(出租方为原承租方)和房屋所有权人出具的同意转租的证明或在转租协议上盖章确认;

  2、属母企业无偿提供给子企业使用的,提供母企业出具的无偿使用证明;

  3、房屋产权属股东所有,由股东无偿提供给所投资的企业使用的,提供股东出具的无偿使用证明。

  (三)以底层房屋和二楼以上住宅(含二楼)作为经营场地的,则另应提交规划部门的审批意见,以下特殊情况作特殊处理:

  1、房管部门的直管公房,已办理"住改非"手续,或产权属部队的房屋,已经部队相关部门批准作为经营用房,如属二楼以上住宅,则不再报规划部门审批;如属一楼房屋,均需去规划部门审批,工商部门凭规划部门同意意见或"不属破墙开店"意见,办理登记注册;

  2、房管部门已颁发《房屋租赁许可证》,或国土资源部门已颁发《土地使用权租赁许可证》的,不论房屋性质,也不论房屋层次,均不再去规划部门审批;

  3、原有厂房内再办工业企业,不再报规划部门审批;

  4、宾馆主楼一楼作为经营用房,不再报规划部门审批,但其裙房仍需报批。

  经济适用房不得作为经营场所。

  (四)若房屋的"产权证明"标示的地址、所有权人与实际情况不一致,则应提交下列之一的证明文件:

  1、前述"产权证明"的地名若与实际地名不符,则应提供地名办的证明(地名办的证明在注明新地名的同时必须注明原地名);

  2、签订房屋租赁(使用)协议、出具房屋无偿使用证明的,房屋所有权人若与前述房屋"产权证明"上的房屋所有权人不一致时,则应提供房屋所有权人改变姓名或名称的证明。

  3、若实际地址不变,只更换门牌号码的,只需提供地名办的证明。

  4、如实际经营地址尚未确定门牌号码的,由申请人提供场所具体位置的描述。

  (责任编辑:Admin)

  以在上海注册投资管理公司为例,为广大的投资者阐述其注册所需费用、办理流程、企业设立条件及财政扶持优惠政策如下几点:

  一、上海注册投资管理公司名称参考。

  上海XX投资管理咨询有限公司;

  上海XX投资管理服务有限公司;

  上海XX投资咨询服务有限公司;

  备注:XX为符合工商规定的任意名称。

  二、注册投资管理公司所需注册资本金详解。

  1、一人有限公司最低注册资本10万元人民币,注册资本需一次性出资到位。

  2、二人或以上投资注册的有限公司最低注册资本3万元人民币,如注册资本金超过3万元以上则注册资本可以分批到位,首批不低于20%(不低于3万元),其余的在2年内到位。

  三、上海注册投资管理公司经营范围参考。

  1、投资管理咨询类经营范围:投资管理,企业管理咨询,商务信息咨询,企业形象策划等。

  2、可选经营范围:计算机网络工程(除专项审批),摄影服务,图文制作,设计、制作、代理各类广告,销售:文化办公用品、办公设备、日用百货、家用电器、五金交电、电子产品、电脑及配件、打印设备、电脑耗材、音响器材、照相器材、机电设备、金属材料、建材、家具、体育用品、通讯器材及设备等。

  其实大类的服务内容基本都在允许范围内,但我们投资创业指导专家建议经营范围不宜过多,以免让您的客户感觉您的企业不够专业。

  四、上海注册投资管理公司所需材料。

  1、股东、法人身份证原件及影印件及实际经营地址、联系方式、照片各两张;

  2、拟设立公司的名称(最好5个以上或更多)、经营范围;

  3、注册资本及投资人出资比例;

  4、注册地之租赁协议和房产证复印件(注册在经济区可由经济区提供);

  5、财务人员上岗证与身份证复印件,照片2张;

  6、其它规定的注册材料;

  五、上海注册投资管理公司流程。

  1、工商名称预先核准;

  2、签署工商登记注册材料;

  3、开立验资专户办理验资手续,出具验资报告;

  4、办理工商登记;

  5、刻制公章及其他所需印章;

  6、组织机构代码登记;

  7、办理税务登记;

  8、去税务部门进行税种核定及购买发票。

  八、上海注册投资管理公司的财政扶持优惠政策。

  1、在上海经济开发区注册公司:可免费提供注册地址,享受较高幅度的财政扶持奖励政策,其中营业税可扶持比例为地方财政的50%——80%,增值税可扶持比例为实缴税收的4%——7%,所得税可扶持比例为地方财政的50%——80%。

  2、在上海市区实地注册公司:因为市区的地方财政实得部分较少,所以给与客户的扶持就更少了,同时还需要自己租赁正式的办公楼注册。

  上海投资管理公司在上海开发区注册,可以享受上海高额的财政扶持奖励的优惠政策。

  (责任编辑:Admin)

  根据《中华人民共和国企业法人登记管理条例》施行细则,具备企业法人条件的企业,应当申请企业法人登记,凡不符合企业法人条件的企业,应当进行经营登记,申请经营登记,应当符合下列条件:

  一、有符合规定的名称;

  二、有固定的经营场所和设施;

  三、有相应的管理机构和负责人;

  四、有经营活动场所需要的资金和从业人员;

  五、有符合规定的经营范围;

  六、有相应的财务核算制度;

  七、不具备企业法人的联营企业,有联合签署的协议。

  外商投资企业设立的从事经营活动的分支机构应当实行非独立核算。

  (责任编辑:Admin)

  1、章程

  外商投资企业的章程是规则企业的主旨、组织准则和运营治理方法等事项的文件。章程是关于企业组织及运动的根本规矩。

  2、资产维护

  天然人或法人接纳的司法步骤来维护能够被债务人拘留收禁的财富。正由于有了这些境外公司接纳的境外措施,我们很多的客户都出于以上缘由,在特拉华州树立了有限责任公司。在为何要树立境外公司的相关页面可以更多信息。

  3、资产

  从管帐的角度看,正当实体的资产是显示在资产收益表上的一切财富(现金、存货、产权、商誉)和对其他方所主张的权益。这些资产可以使用包括个人和公司的责任。相同,天然人的资产构成了他所据有的可以用于处理债务要求的财富。

  4、法定股数

  法定股数是在组建公司的章程里规则的公司答应刊行的股票。普通我们建议的是,法定股数大于刊行量,如许公司有一定的资金储藏。

  5、不记名股票

  持有不记名股票的天然人或法人普通以为是股东,可以自在转移一切权而无须在股票刊行公司处理一切权人注销的股票。意即让渡时不用向刊行公司处理过户手续。

  6、分支机构

  公司的一个分支,与子公司分歧的是,分支机构不是一个自力的法人实体。

  7、优越资信证实

  优越资信证实由注册地的权柄部门签发给法人实体,如境外公司,巴拿马个人基金会,特拉华州有限公司或有限责任公司。这些文件证实了该法人实体的真实存在并契合当地司法具有优越的资信情况(实时支付年度费用及本地税款,若有。并提交了年度申报表)。

  在外商法人实体要组建子公司时,或许银行和生意人公司需求开立银行帐户时需求提交优越资信证实。

  优越资信证实不是公司财务情况的声明。

  8、法团注册证书

  法团注册证书是由注册地审批部门签发给法人实体的证实。这个文件包括了真实组建公司和正当注册的内容及公司的根本信息(称号、注册日期及地点,注销号码等等)。

  法团注册证书凡间在外方实体组建子公司时当地当局要求的,或许银行和生意人公司需求开立银行帐户时需求提交的。

  9、通俗法

  又称英美法系,与大陆法系相对应,是现代世界上三个法系之一。其成员主如果讲英语的国度。主要特征是:1以判例法为司法的主要渊源。2没有欧洲大陆国度那样的成文法典,其制定法或法典缺乏系统性和逻辑性。

  在英国、美国、香港和大多数英联邦国度包括开曼群岛、英属维尔京群岛都普遍运用的司法系统。与树立在条例根底上的大陆法系分歧的是,通俗法庭的抉择起原于顺序,也就是说,以前的法庭抉择。大多数境外金融中间都把通俗法系作为公司和信任公司的根底。

  10、公司

  公司是按照公司法组建并注销的以营利为目标的企业法人。在司法上,从股东的责任角度,将公司分为有限责任公司、股份有限公司、无限责任公司和两合公司四中。我国《公司法》第2条规则:"本法所称公司是指按照本法在中国境内设立的有限责任公司和股份有限公司。"传统的公司律例定,公司须有两个以上的投资者构成,但在我国,国度受权的部门可以独自投资设立国有独资的有限责任公司。

  11、担保有限公司

  公司成员赞同并担保出资成立公司,公益性组织就是一个担保有限公司。

  12、股份有限公司

  股份有限公司是指悉数资本由等额股份组成并经过刊行股票筹集资本,股东以其所认购股份对公司承当责任,公司以悉数资产对公司债权承当责任的企业法人。股份公司接纳公开向社会刊行股票筹集资本,属于社会化企业。公司股票可以自在让渡,使得社会大众可以直接参加投资,这使得股份有限公司成为当时最先进也是最盛行的公司组建方式之一。

  13、法人董事

  一些注册地答应法人实体(公司)担任公司的董事一职。这有助于限制法人董事的责任,并增强公司隐秘性。另一方面,法人董事在对这一方式不经常见的注册地能够会遭遇权要主义的障碍。

  14、公司称号

  公司的称号是公司的标志。设立公司必需选定公司的称号,其主要有两个方面的意义:一是标明公司的司法性质;二是有利于保证公司的正当权益。公司的称号一经确定,该公司对这一称号即享有独有权,别人不得再运用这一称号。公司可以运用本人的称号同别人打交道,称号代表了本公司的名誉,假如别人运用了本公司的称号、则是一种侵权行为,公司可以恳求有关部门予以维护。

  15、寓居地

  从司法角度说就是一个人的寓居所在地。普通来说,寓居地可以与当前所在地分歧,寓居地就是在你完毕某些要素的分开后还要归去的当地。

  16、防止双重课税协议

  双重税和谈是在两个国度之间签署的以作废由统一个收入或赚钱能够发生的两次付税的状况。这种状况有能够在天然人或法人所在地树立法人实体,在另一地发生收入或赚钱的状况下发生。一个双重税和谈将税权依据收入项目分派。然则有些收入项目仍是双重付税的,所以依据防止双重课税协议,付税人寓居地将免除收入税或赚钱税,或将税记入另一国的贷方。当前很少有避税地狱国度与中国签署了防止双重课税协议。毛里求斯与中国签署了防止双重课税协议,中国与香港也有双边税收协议。

  17、控股公司

  指握有其他公司悉数或一半以上的股权,而得以节制或操纵其他公司业务的进行与治理的公司。在司法上各公司虽仍坚持其自力位置。

  18、公司注册

  成立公司的司法顺序,必需向有关注册地的权利机关递交一定的文件,这些文件经过注册注销并由权利机关颁发而成为公司正当存在的特定的证实文件。

  19、注册地

  在NCO的业务局限内,注册地就是一个公司成立所在的国度或地区。每一个如许的注册地都有本人有关树立境外正当实体的司法以及进一步运动的规则。详细信息可阅读境外注册地。

  20、已刊行股

  已刊行给股东的那局部股票。

  21、公司成立的注册地

  就是一个公司成立所在的国度或地区。

  22、法人实体(法人)

  指可以控诉他人,也能被别人控诉、或以其他方法与之交涉的非人个体,然则却能好像一个天然人一样具有司法上的位置,例如股份有限公司、当局机构都可算是法人实体。

  23、责任

  任何目前或将来的司法义务,如合同下的债权。

  24、有限责任

  股东对公司负有的责任是有限的,与其支付刊行股票的面值的要求有关。

  25、组织纲要

  这个文件规则了:公司称号,注册外商代表机构所在地,将展开的业务运动(目的)。该公司目的可以只是展开公司的主要业务。普通"目的"可以写的局限较广,如许各类正当的运动都可以被答应了。

  (责任编辑:Admin)

  26、洗钱

  经过正当的运动或建立将违法取得的收入隐藏、假装或投资的进程。

  27、天然人

  法人的对称。指基于出世而成为民事司法关系主体的人。

  28、名义董事

  一个作为别人(受益人)的委托人,名义上担任他的职位的董事。真正的治理权益依然属于受益人或其署理人。

  29、名义股东

  一个作为别人(受益人)的委托人,名义上担任他的职位的股东。从任何角度看,名义股东都可以将股份从收益人那边让渡给有适当指示的人那边。

  30、被录用人

  名义董事、名义股东和其他境外法人实体名义人员的普通称号。

  31、境外

  治理、注册、操作、注册地都在外国(中国以外的国度),尤其是在境外金融中间,将有详细的税务方案和资产维护目标。

  32、境外公司

  一个境外公司与其他公司是一样的,由于这是一个司法承认的有限责任实体。因为这类公司有卖股票的选择,有诉讼或被诉讼的权益,也有永世存在的权益。

  33、境外金融中间

  一个注册地供应以下局部或一切效劳:较低或零税率,较轻的金融规矩,银行匿名或保护秘密效劳。

  34、母公司

  与其子公司、分支机构有联络的公司。

  35、合股

  两人以上为一起经济目标,自愿签署合同,一起出资、运营、共负盈亏和风险,对外负无限责任的结合。全伙关系的当事人称合股人,合股的概念,包括两个不可切割的方面:一是合股合同,它组成对合股人有拘谨力的内部关系;二是合股组织,它组成合股人全体与第三人发作司法关系的外部方式。合股具有以下根本司法特征:(1)合股须经签署合股合同而确定;(2)合股是一种自力的结合组织;(3)合股是一种一起出资、一起运营的关系;(4)合股是一种一起分享好处,共担风险的关系。

  36、注册署理

  注册署理在公司注册地代表一个境外公司、巴拿马个人基金会,特拉华州有限公司或有限责任公司。注册署理普通供应注册办公地址,与本地当局部门树立联络,接纳正当税务单据或寄到公司所在地的告诉。

  37、注册署理效劳费用

  避税地狱要求,只要本地专业的有运营资历的组织才可以直接在注册地树立一个境外公司。树立的境外公司的本地专业组织称为注册署理。效劳费用包括一切订价的费用。

  38、注册外商代表机构

  注册外商代表机构为公司的法定地址,由注册地官方、法院、及审查院给公司的文件、传票和函件都寄往该地址。注册外商代表机构可以在注册地的任何当地设立。它必需是公司文件能有效传达的地址。注册外商代表机构由注册署理供应。

  39、保护秘密法

  避税地狱有专门的司法制止金融机构(银行、金融中介、保险公司等等)和参谋(中介人、管帐、律师、投资参谋,等等)泄露客户及帐户信息给任何第三方。无论该第三方是个人、公司照样当局都合用该司法。这些司法都要求一个最低数额的罚金,处分包括保管人判决、(或)泄露信息的罚款。一旦存款人将钱存入银行或中介公司帐户,依据司法,只要他一人晓得该信息。

  40、股票证书

  一种由股票刊行公司发给其股东的法定正式文件,内容记录该股东所持有的股票品种、数目以及股票号码等内容。凡间股票证书必需经公司董事签名并加盖公司章以后才算生效。

  41、股东

  公司股票的一切者。

  42、空壳公司

  在境外金融中间已树立起一个公司,但该公司从未参加任何贸易运动和义务。有关客户将成为公司新的一切者并委任该公司新的董事并决议股票刊行事宜。我们可以在很快的速度内,为客户供应很多如许公司的成立任务。

  43、避税地狱

  指一个国度或地域无税或税率很低,有利于国际企业财务的调剂。此外还应具有以下的特点:有稳定的通货,可以自在换进换出,资本及股息的汇回及资产的转移有相当大的自在,赢余或未分派利润累积不受限制,有明白的商法及援助财务运动的设备,稳定的当局及鼓舞外人 法案。详见境外注册地。

  44、税务方案

  一个天然人或法人可以接纳的以减少税务担负的正当措施。这些境外工具,如英属维尔京群岛和开曼群岛、特拉华州。详见境外公司。

  45、信任

  财富一切者,为了完成某一特定的目标,经过签署合同,将其指定的财富委托信任机构(或其信赖的人)全权代为治理或处置就是信任。它是当事人之间以资产为中心、信赖为根底、委托为方法的一种财富治理准则。信任必需有一个根本的前提,即委托人必需拥有该项财富的一切权,受托人才干承诺这项信任。

  (责任编辑:Admin)






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